美国卖房哪个城市回报率最高?哪个城市是在做赔本生意?

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美国房地产市场恢复了上涨的势头,对于想在美国购房的朋友来说,哪里的房产市场最热、售房的回报最高呢?哪些城市卖房会是蚀本生意呢?一份最新报告揭示了答案。

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根据Zillow出具的一份最新报告,旧金山、洛杉矶、圣何塞等加州湾区房屋销售利润中位数超过10万美元,一些地区甚至接近30万美元。之前Zillow就预测,2018年美国全国房产將上涨6%。

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CNBC报导,特拉萨斯说,“在去年大多数卖家市场中,人们想买房,却无法支付20%的首付款。”“现在,如果你有就业和收入,也许你在湾区也有股票期权,那很好。但如果你是固定收入的退休人员,选择则非常有限。”

大部分卖房获得最佳回报的城市都在西海岸,现金回报最高的前10个城市及其卖房现金收益如下:

NO.1 加州圣荷塞:收益296,000美元

NO.2 加州旧金山:收益222,000美元

NO.3 加州洛杉矶:收益137,000美元

NO.4 华盛顿州西雅图:收益123,000美元

NO.5 加州圣地亚哥:收益108,000美元

NO.6 俄勒冈波特兰:收益87,000美元

NO.7 加州沙加缅度:收益78,000美元

NO.8 田纳西州纳什维尔:收益62,000美元

NO.9 加州河滨市:收益60,000美元

NO.10 德州奥斯汀:收益58,000美元

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昂贵的加州湾区、洛杉矶和西雅图等地房主卖房收入增幅最大。平均而言,圣荷西出售房屋的收益为29万6千美元,当地平均房价为130万美元。

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售房回报最高的城市大部分都在西海岸。旧金山售房者盈利的收益为22万2千美元。在洛杉矶,收益为13万7千美元。其次是西雅图,这个数字为12万3千美元。后面是加州圣地亚哥,10万8千美元。而在俄勒冈州的波特兰,房主们售房平均收益为87,000美元。

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在高房价的市场上,抵押贷款利率的上升和房源的稀缺使得购房者不愿在该市场再次进行买卖。特拉萨斯评论称:“在昂贵的西海岸市场,像湾区这样的地方,房屋的可负担性越来越小。”

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不过另一方面,最“烂”房市是中西部城市克利夫兰和芝加哥,那里的售房盈利收益分别为16,000美元和20,000美元。在芝加哥、克里夫兰、辛辛那提和费城,考虑到通货膨胀,房主拥有房子10年以上后出售,实际上房主是在做赔本生意...

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以下是现金回报最低的前10个城市及其卖房现金收益:

伊利诺伊州芝加哥:收益16,000美元

俄亥俄州克里夫兰:收益20,000美元

密苏里州圣路易斯(St. Louis):收益21,000美元

宾州匹兹堡:收益23,000美元

俄亥俄州辛辛那提:收益108,000美元

印第安纳州印第安纳波利斯:收益87,000美元

密西根州底特律:收益27,000美元

马里兰州巴尔的摩:收益27,000美元

宾州费城:收益28,000美元

密苏里州堪萨斯城:收益30,000美元

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Zillow高级经济学家表示,美国经济适用房的短缺继续推高房房价格,使首次购房者的市场特别困难。随着房贷利率上升,那些能够支付首付的人可能无法支付每月抵押贷款。

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尽管如此,进入一个绝大多数房价超过一百万美元的市场虽然很糟糕,但如果在2017年卖掉了房子,卖房收益足以支付新地方中等价值房屋的首付款,买房也并不是一件难事...


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网络编辑:胡丽欣      责任编辑:HuXin

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