希腊购房移民之后,怎样拿你的房子赚回本钱?
近几年,希腊购房移民可谓人气爆棚,从2013到2018,申请人数呈爆发式增长,翻了160倍。在希腊投资25万欧就能买一套非常不错的房产,永居产权,还能一家三代拿身份,另外希腊房产的年投资收益率能到5%,令很多投资者心动。按这个数据来说,差不多20年就可以将投资这个房产的钱拿回来。
通过购房移民到希腊的朋友,有一部分并不会过去希腊居住,这个时候,把房子出租出去,是最好的,出租的形式又有哪些呢?今天小华就和大家介绍一下。在希腊,常用的房产出租形式有几种:包租、带租约、协租、短租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
包租
一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。
包租服务的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。
带租约
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象,指的是大家在购房时,房子就已处于出租状态,购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,随后租客会直接打款到指定的账户。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大。
协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。
协租是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
短租
除了以上这三种长租的出租方式,当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有600万选择入住短租公寓,而且希腊目前仅有5000套短租房源,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
关于希腊投资移民
投资要求
购买25万欧元及以上房产
年满18周岁
购买医疗保险
无犯罪纪录
项目优势
造福全家:一人申请,三代获利;
投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;
畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;
审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;
申请周期短:3个月左右;
稳定无风险:投资房地产,保值增值;
无移民监: 投资者在获批后,不需要居住;
无全球征税:投资者可放心发展全球业务;
法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;
生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好 ;
可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。
想了解更多 移民资讯 可以拨打电话 400-166-2286了解 我们为你提供专业的移民服务
网络编辑:胡丽欣 责任编辑:HuXin
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